Los residentes del Western Trailer Park, un parque de casas móviles ubicado cerca del recinto ferial del condado de Santa Clara, están enfrentando aumentos de alquiler que superan los límites legales establecidos por la ciudad de San José. La administración de Vivienda de la ciudad ha solicitado la intervención del abogado municipal para abordar la situación.
En marzo, la empresa Harmony Communities, con sede en Stockton, adquirió el parque, que cuenta con 94 lotes. Poco después, notificó a los residentes sobre aumentos en los alquileres que, en algunos casos, han alcanzado hasta el 50%. Sin embargo, estos aumentos contravienen la política de control de alquileres de San José, que limita los incrementos anuales al 3,14% para el periodo 2023-2024.
Argumentos de la empresa y respuesta de las autoridades
Harmony Communities argumenta que los lotes en cuestión están designados para vehículos recreativos (RVs) y no para casas móviles, por lo que considera que no están sujetos a la normativa de control de alquileres. Nick Ubaldi, gerente regional de la empresa, sostiene que las acciones están en conformidad con la ley y que las autoridades de la ciudad no entienden las regulaciones aplicables.
Por su parte, los funcionarios de vivienda han desestimado estas afirmaciones y continúan defendiendo que los aumentos de alquiler son ilegales. A pesar de reuniones iniciales y una carta formal enviada en agosto exigiendo el cese de los incrementos, la empresa no ha retrocedido.
Impacto en los residentes y esfuerzos legales
Cynthia Chagolla, de la Law Foundation of Silicon Valley, destaca la gravedad del impacto en las familias, especialmente en aquellas con recursos limitados. La incertidumbre y el aumento desproporcionado de los costos están llevando a muchos residentes, incluidos adultos mayores, al borde de la precariedad.
Funcionarios municipales, como el director de Vivienda, Erik L. Soliván, y los comisionados de Vivienda y Desarrollo Comunitario, han manifestado su preocupación por la falta de resolución. Soliván ha indicado que están revisando las regulaciones existentes y explorando acciones legales para garantizar el cumplimiento de la política de alquileres.
Un llamado a la acción urgente
Los comisionados han enfatizado la necesidad de actuar rápidamente para proteger a los residentes y evitar consecuencias devastadoras, como el desalojo y la falta de vivienda. La comisionada Roma Dawson destacó que este caso refleja un patrón más amplio de abusos en la gestión de parques de casas móviles.
La ciudad de San José enfrenta el desafío de garantizar que los derechos de los residentes sean respetados y de prevenir que este tipo de prácticas continúe afectando a las comunidades más vulnerables.
