En medio de una de las crisis de vivienda más severas del país, el condado de Santa Clara acaba de recibir un importante respaldo financiero: $40 millones en fondos estatales para iniciar la construcción de un nuevo complejo de viviendas asequibles en San José.

El desarrollo, llamado Algarve Apartments, se levantará en 1135 E. Santa Clara Street, junto a Roosevelt Park, y contará con 90 apartamentos destinados a personas de ingresos extremadamente bajos, incluidos 24 hogares para veteranos y 36 unidades de vivienda de apoyo permanente para personas que enfrentan la falta de vivienda. La inauguración está prevista para octubre de 2027.

El proyecto, con un costo total de $79 millones, será desarrollado por Abode Housing Development, brazo inmobiliario de la organización sin fines de lucro Abode Services. Según su director de bienes raíces, Jon White, sin el financiamiento de Homekey+ el proyecto no podría haber arrancado este año.

“Las fuentes tradicionales de financiamiento, como los créditos fiscales para vivienda asequible, son extremadamente competitivas. Este proyecto no habría obtenido un crédito fiscal en varios años, lo que habría incrementado los costos por inflación, aranceles y otros gastos en alza”, explicó White.

El respaldo detrás del proyecto

El financiamiento proviene principalmente de Project Homekey+, un programa estatal lanzado en 2024 con $2.2 mil millones para albergar a veteranos sin techo y personas con problemas de salud conductual o consumo de sustancias. A nivel local, Santa Clara County ha aportado casi $36 millones, incluidos $22 millones de Measure A, el bono de $950 millones aprobado en 2016 para construir viviendas asequibles. Además, el proyecto recibió $3 millones del Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California para limpiar contaminación del antiguo negocio de tintorería en el sitio.

Measure A ha financiado 57 desarrollos de vivienda asequible en todo el condado, generando más de 5,000 apartamentos para residentes de bajos ingresos y personas anteriormente sin hogar.

Para la directora interina de la Oficina de Vivienda de Apoyo del condado, Kathryn Kaminski, el proyecto Algarve representa un paso clave: “Los factores sistémicos que impulsan la falta de vivienda, como la asequibilidad y el costo de vida, son más fuertes que nunca, y abordar la crisis de personas sin hogar sigue siendo una de las máximas prioridades del condado”, afirmó.

Un modelo de integración y comunidad

Para defensores locales, el diseño del proyecto también es prometedor. Sandy Perry, vicepresidente de South Bay Community Land Trust, celebra la combinación de unidades para personas con apoyo intensivo y para familias de muy bajos ingresos:

“Será mucho mejor si el 50 % son personas que necesitan vivienda de apoyo permanente, porque así se integran en una comunidad más amplia. No hay tanta concentración de problemas de salud mental o consumo de sustancias”, señaló.

La necesidad es crítica. San José cuenta con 6,503 personas sin hogar, de las cuales 3,959 duermen en la calle. Mientras el alcalde Matt Mahan ha priorizado campamentos temporales y barrido de asentamientos como Columbus Park, la cifra de personas sin techo ha aumentado en 237 desde 2023.

“No se termina con la falta de vivienda si no existe vivienda permanente disponible”, advirtió Perry.

Una pequeña pieza en la crisis de vivienda

Santa Clara es una de las regiones más costosas del país para vivir. Se requiere un ingreso anual de $125,280 para alquilar un departamento de dos habitaciones. La nueva inversión no resolverá el problema por sí sola, pero para los líderes locales es una señal clara de que los esfuerzos conjuntos entre estado, condado y organizaciones sin fines de lucro pueden ofrecer una salida digna a cientos de personas atrapadas en el ciclo de la falta de vivienda.

“Este desarrollo no solo construye apartamentos, construye estabilidad, dignidad y comunidad para quienes más lo necesitan”, concluyó White.